Ośrodek usytuowany jest w otulinie Sobiborskiego Parku Krajobrazowego:
* na działce ogrodzonej, zalesionej brzozami, w atrakcyjnej części Okuninki
* bliskim sąsiedztwie lasu - 50 m,
* jeziora - 70 m,
* jednocześnie w bezpiecznej odległości od centrum - 1000 m obwodnicą, 600 m plażą, co zapewnia wypoczywającym ciszę i spokój.
Domki wykonane są z drewna, ocieplane wełną mineralną stanowiącą dobrą izolację, dzięki czemu domki latem nie nagrzewają się.

Każdy domek posiada:
* łazienkę z pełnym węzłem sanitarnym
* aneks kuchenny (lodówka, czajnik bezprzewodowy, zlewozmywak, talerze, sztućce, szklanki)
* salon (telewizor, wersalka)
* sypialnia (2 - 3 łóżka)
Na terenie ośrodka do dyspozycji wczasowiczów dostępne są:
* dwa place zabaw dla dzieci
* boisko do siatkówki
* miejsce na ognisko
* 2 parkingi nieodpłatne
* wiata ze sprzętem rekreacyjnym
* kuchnia z pełnym wyposażeniem
* grill